就在昨天（周四），纽约州长宣布了一项重大决定：纽约州的大小企业商户和租房客，至少在8月20号之前都受到法律保护，不会因为没钱交房租而被驱逐。这一消息一出，商户和租房客们自然大大松了一口气，而房东们则一肚子苦水，有苦难言。
当然，商户和租客也只是暂时松了一口气，毕竟疫情还没结束。另外，这段时间形势一天一变，各种政策纷乱复杂，今天我就给大家用大白话，解答大家在租金方面的诸多疑问。方便起见，商业租约的承租人咱们就简称“商户”，个人住房租约的承租人就简称“租客”。
01没交房租，房东可以收取罚金或利息吗？
没钱交房租，房东可以收罚金（late payment fee），或者计算利息吗？答案很简单：至少在8月20号前，不能！
02这项政策适用于中小企业主吗？还是只针对个人租房?
不仅适用于个人租房，也适用于商业店铺租金，所以租了店面的中小企业主也在保护范围之内。
03租约已经过期了，房东能赶人吗？
无论是你没钱交房租，还是你的租约已经过期，房东在8月20号之前都不能赶人！
04房租还用交吗？还是可以免费租住？
虽然房东不能在8.20之前赶人，但是如果你经济上允许的话，还是建议按时交房租。州长暂停了房客驱逐，但是目前并没有法案免掉大家的租金，何况8.20号之后，房东依然有赶人的权力。另外，在纽约房东虽然暂时不能赶人，但是依然可以向credit reporting机构报告，从而影响租户的信用记录。还有可能上了房东联盟的黑名单，以后再租房就困难了。
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05现在安全了，但是8/20号之后怎么办？
答案是：谁也不知道。无论是纽约州政府，乃至市政府，目前都有很多讨论和议案在进行，但是目前没有进一步的定论。
06其它州也有这个政策吗？
这个政策只针对纽约州。其他州的政策各有不同。
就像上面说的，这个政策给了商户和租客喘口气的机会，但是房东们却是满肚子苦水。疫情对企业和个人造成了全方位的打击，房东也损失惨重，一方面租金收入大降，另一方面房贷却没法减免或延期支付。房东夹在房客和银行之间，左右为难，两边不讨好。疫情造成的重大损失，商户和房客自然无法独自承担，但是光让房东承担也有失公平。我们期待政府能及时出台相应政策，向房东伸出援助之手。毕竟，商户租客和房东，是皮和毛，唇和齿的关系，大家都好，才是真的好！
（图片来自网络）
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